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很多人急用錢卻求助無門 有時候就走上不好的借錢管道..

所以我今天分享了一個合法的借錢管道給大家

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根據彭博統計,美國QE帶動REITs,自2008年底開始實施QE至2014年10月結束,期間大漲逾113%;日本從2010年10月跟進,2013年擴大QE規模,並宣布無限期量化寬鬆政策,2014年10月則再加碼,至今推升日本REITs勁揚87%。

英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅(Paul van de Vaart)表示,儘管此次量化寬鬆程度不如預期,但ECB明確的寬鬆態度,將支撐不動產評價,歐洲REITs目前股價淨值比處於小幅溢價,預期溢價仍會持續。

在歐洲主要國家中,保羅則持續看好英國不動產市場。他說,英國倫敦主要商辦和零

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售物件的租金收入維持強勁成長,市場需求龐大,但在供給有限的情況下,租金收入將進一步成長。

且儘管歐洲地產股票指數公司的股利率自歐債危機後約近5%的水平收斂到近期的3.2%左右,由於歐洲政府債券收益率接近歷史低點,機構投資者search for yield的買盤或許不若先前強勁,但預料在ECB可能擴大寬鬆規模,甚或進一步降息下,該買盤仍將持續,預料將進一步有利該資產表現。

他指出,REITs業者多可以藉由擴張其投

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資組合,以創造更高的價值。歷史數據顯示,品質較高的投資組合更能在景氣循環中提供永續穩定的報酬。

工商時報【記者

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魏喬怡╱台北報導】

亨德森泛歐地產基金經理人Gay Barnard認為,儘管目前全球市場面臨不確定的政治前景,地緣政治風險仍時不時地造成市場的波動,然隨著歐洲景氣緩步回溫,相信此資產類別仍在投資者的需求不斷地加強下保持有利地位。

歐洲央行(ECB)宣布延長量化寬鬆措施(QE)至少到2017年3月,並擴大購債範圍至市政債,但維持每月購買規模600億歐元,低於市場預期。不過ECB上調今年與2017年GDP預期,加上美國景氣支撐聯準會(Fed)升息,顯示全球景氣仍持續復甦。法人指出,觀察美國及日本實施量化寬鬆期間,REITs均上漲逾一倍以上,而歐洲自今年宣布實施QE至11月底,歐洲REITs上漲22%,料在未來持續寬鬆的環境中,後勢表現仍可期。

群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示,若看好2016年經濟穩定增長,但又擔心CPI自2016年下半年起回升,不動

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產是好選擇,同時可聚焦在與景氣連動度高之產業,例如飯店、工業與消費產業。
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